好租×铅笔道：近两成青年创业者在产业园内奋斗
近日，大数据驱动的全价值链商办运营平台好租联合知名创投媒体铅笔道联合发布了《硬核创业青年图鉴》，该报告显示，35岁以下年轻人群中正涌现越来越多的泛TMT领域创业者，他们绝大多数属于首次创业，男女比例接近4比1，有13.8%的青年创业项目到达了C轮阶段。此外，近两成创业青年选择在产业园内办公，上地中关村软件园以1519.2亿元的总融资额问鼎“地表最强融资楼/产业园”。
创业青年众生相：女子力UP 大厂青年爱“教育”
结合好租晓楼数据服务平台数据，好租联合铅笔道发布的《硬核创业青年图鉴》报告显示，女性创业意识已然崛起，每5个青年创业者里面，就有1个是女青年。同时，男女青年创业方向不尽相同，但“企业服务”是两者的共同热门。在创业经历方面，已有4.67%的创业青年成为了连续创业者，其中创业2次、3次、大于3次的比重分别为3.71%、0.68%和0.28%。
从创业背景来看，名校创业青年有近半来自清北复交以及浙大这5所学校，而斯坦福大学海归青年用硅谷创业气质弥补了基数上的不足，位列海外名校创业NO.1。另在BAT系创业者里面，阿里巴巴稍胜一筹，每1000个创业青年里面，就有54人来自阿里巴巴，42人来自腾讯，33人来自百度。同时，来自BAT、微软、Google以及网易新浪搜狐等大厂的创业青年最青睐企业服务、教育、医疗健康三大领域，其扎根教育领域的比例显著高于其他青年。
《硬核创业青年图鉴》报告还显示，按青年创业逐季度关键词划分，2014年以来TMT领域各大“元年”爆发，有的热度不减，有的“各领风骚数个月”，如企业服务始终高频出现，而区块链与数字货币在2018Q1到达鼎盛后便开始衰退。按地域分布来看，北上广是当之无愧的创业高地，浙江、四川、江苏也有为数不少的创业青年。
产业园成青年奋斗新圣地 中关村青创力MAX
检验创业项目的标准千万条，融资能力第一条。据《硬核创业青年图鉴》数据显示，2014年以来的青年创业项目中，获投比例约为56.6%，A轮阶段（18.8%）最多，其次是天使轮（18.5%），约13.8%的青创项目处于C轮及以上（含已上市、已被收购）阶段。
不计拼多多、蔚来汽车等已上市的企业，2014年以来各TMT领域共诞生87家独角兽公司，其中汽车交通产生了最多的独角兽，达20家，此外，物流（12家）、企业服务（9家）、金融（9家）也都是独角兽大户。这些独角兽大部分集中于北京上海，创立于2014年（36家）和2015年（29家），说明创业青年打造独角兽非一朝一夕之功，当然也不乏更年轻的独角兽如哈啰出行、瑞幸咖啡，分别创办于2016年3月、2017年10月。
那么，大片创业丛林中，哪里是创业青年们的创业宝地？数据显示，创业青年除了把公司开在传统写字楼里，选择租金友好的产业园占比也高达19.2%。不同阶段的青年创业公司/项目楼宇分布大体相似，D轮公司最爱产业园，但同时，已上市公司租用楼宇的平均租金水平遥遥领先，普遍在9元/㎡/天上下，而初创企业一般以6-7元/㎡/天区间居多。分商圈来看，中关村依然是北京乃至全国最大的青年创业中心，占全北京的36.1%；上地则是第二大创业青年集聚地，占比18.8%。
此外，“地表最强融资大厦”也是花落产业园。数据显示，2014年至今，拥有滴滴的上地中关村产业园以1519.2亿元的（已公开）融资总额领跑写字楼/产业园，长远天地大厦（923.7亿）是一座“准千亿楼”，融资超过500亿的还有普天德胜科技园区、石景山创业公社，，超过300亿的还有盈都大厦。另在融资次数方面，建筑面积26万平的石景山创业公社位列第一，知名地标望京SOHO占据第四名。
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