好租：2018北京写字楼大宗租赁23宗 今日头条领衔
近日，大数据驱动的全价值链商办运营平台好租发布《2018年度北京写字楼大宗交易研究报告》。报告显示，2018年共录得重点大宗租赁23宗，涉及谷歌、今日头条、美国友邦保险、光大基金、大众汽车、小红书等共21家企业，其中计算机、金融行业占比较高，大面积办公需求较为强烈，且2000-3000㎡和5000-6000 ㎡两个面积段最为热门，分别占比23%和18%。
北京交易“大户”半数在CBD+望京
好租《2018年度北京写字楼大宗交易研究报告》之公司选址
受新增供应及经济下行压力影响，2018年北京写字楼市场整体交易量呈现一定回落。但在大宗交易方面，内资企业依然风头正劲。据好租《2018年度北京写字楼大宗交易研究报告》显示，2018全年北京市场23宗大宗交易全部为5A级写字楼，最贵写字楼为环球金融中心（18-23元/天/平），除四季度传统淡季外，各季度相对平均。而在所有21家交易“大户”里面，内资公司占80%以上成为绝对主力，如今日头条、每日优鲜各拿楼两次。
好租《2018年度北京写字楼大宗交易研究报告》之分布商圈
从大宗交易商圈分布来看，CBD、望京商圈均占比22%，亚奥商圈占比18%，大面积客户倾向于成熟商圈、核心地段。
好租《2018年度北京写字楼大宗交易研究报告》之成交面积段
成交面积段方面，2000㎡以下仅占14%，但2000-3000㎡的需求量最大，占比高达23%，其次是5000-6000 ㎡（18%）。万平以上共占比18%，集中在10000-15000㎡（14%）。
今日头条在京租写字楼投入高
值得一提的是，前不久，今日头条还被传“以买待租”壕掷90亿买下大钟寺中坤广场，而头条掌门张一鸣关于“年轻人别住城乡结合部”的言论也被媒体所热炒。
好租官网中坤广场写字楼相关数据信息
另据此前投中网披露，今日头条在京总租赁面积15万-20万平方米，租金水平在9-10元/平方米/天。不过从好租官网数据来看，2018年头条在一二季度相继拿下的互联网金融中心、东方广场租金实际还要更高一些，两处精装修写字楼租金普遍在12-15元/天/平。以此估算，持续扩容中的今日头条2019年租金或不低于5亿元。
此外，“被收购”的5A级写字楼中坤广场位于北三环，中位数租金接近6.5元/天/平，低于大钟寺商圈均价，也低于上地/西二旗的数字山谷（约8.5元/天/平）等互联网行业集聚地。
关于好租大数据报告
好租大数据报告由好租数据研究中心发布，旨在依托中国市场覆盖最全、维度最广、更新最快、标准化程度最高的好租大数据生态系统，以及多元的生态业务、丰富的案例，聚焦行业供求关系、运营表现、客户画像等研究方向。
2015年至今，好租已先后发布《2017年度商办地产白皮书》、《2018年2季度商办市场报告》、《集中与多元——2018年联合办公市场研究报告》等专业报告，并与多家权威行业机构进行联合数据发布，每一份数据报告都是对商办行业发展现状及未来大趋势的全面解读，被腾讯、新浪、搜狐、36氪等知名媒体转载报道。同时，好租推出以大数据为基础的可视化商办数据服务平台——“晓楼”，为业界合作伙伴提供投资分析、市场分析、产品定位、项目运营、营销指导及资产退出等全产业链解决方案。
好租核心选址业务布局北京、上海、广州、深圳、成都、南京、长沙等20多个重点城市，累计房源量超156万套，服务企业客户逾80万家。2018年，秉持数据商业化和服务标准化两大核心引擎，好租助推行业成交效率5倍提升，全年GMV达到150亿元。好租为中国移动、顺丰速运、平安证券、分众传媒、阿里体育、瓜子二手车直卖网、伊利、瑞幸咖啡、永辉超市、富途证券、宜信、凡普金科等众多知名企业提供专业高效的办公选址服务。