合景泰富地产获颁“年度优秀资本运作企业”
9月26日，由《每日经济新闻》主办的“第七届中国价值地产年会”在上海举行。此次年会以“新存量时代”为主题，吸引了业内房企代表和投资界人士共同参加，并权威发布了《2017年中国城市价值白皮书》。在会议同期举行的“2017中国价值地产总评榜”颁奖典礼上，合景泰富地产凭借出色的资本运营实力，获颁“年度优秀资本运作企业”。
据了解，连续举办至今已有七年的中国价值地产年会，是中国房地产业界影响力大、参与度广、权威性高的专业论坛之一，同时也是中国房地产全产业链高层精英人士的专属盛会。而作为每界年会“重头戏”的“中国价值地产总评榜”颁奖活动，旨在给予地产行业企业、项目以公正、客观的评价，并对优秀企业及项目授予荣誉。该评选体以总积分制排名，将第三方数据、上市公司市值、活跃指数、舆情、社会价值等进行综合评价，充分考虑每家地产企业的价值呈现，为行业价值规范提供有效指标。
在此次总评榜单中摘得“年度优秀资本运作企业”的合景泰富地产，向来以稳健财务和高利润率作为其重要标签。特别是今年以来，随着销售步伐的加快和运营策略的提升，其在营收、毛利率、净负债率、土地储备等多方面均交出不俗成绩。
数据显示，截至今年6月30日，合景泰富地产收入约为人民币78.57亿元，较2016年同期增长44.2%；毛利28.27亿元，同比增长45.6%；毛利率约为36.0 %，居行业领先水平；核心利润约为人民币14.4亿元，较2016年同期增长17.3%；企业总资产增至1150.55亿元，现金余额达306亿元，净负债率进一步下降至64.1%。
在土地储备方面，合景泰富地产将以广州、深圳、佛山和香港为中心的粤港澳大湾区和以上海、杭州、南京为中心的长三角城市群为战略布局的重点区域。截至今年6月30日，该集团已在全国18个一、二线城市拥有项目79个，共计权益建筑总面积约1,185万平方米，可支撑其未来三到五年的快速盈利增长。
同时，合景泰富地产还积极拓展多元化融资渠道，继今年上半年在境外融资市场发行2笔年利率为6%，总额为5亿美元的优先票据之后，又于近日再发行1笔本金总额为2.5亿美元、年利率为5.2%的优先票据。业内人士指出，多元融资的拓展，有助于合景泰富地产进一步改善融资结构，平衡境内外融资比例，控制资金成本。而健康稳健的财务结构和充裕的现金，也将为其下一步的提速发展和规模扩大提供重要支撑。
值得关注的是，今年上半年合景泰富地产还正式加入到项目跟投房企行列中，面向全集团启动跟投机制，通过收益共享、风险共担的方式，全面提升整体运营效率，创造价值最大化，同时加快资金周转率，提升现金回款率，缩短项目开发周期。
在房地产行业深刻转型的当下，房地产企业正面临由增量开发转向存量经营的变局。对此，合景泰富地产也已在存量运营方面有所布局。据其披露，涵盖写字楼、购物中心、酒店及长租公寓等投资性物业将加快入市并迎来收成期。预计到2020年，合景泰富地产将落地写字楼、酒店、购物中心合计30余个，并陆续推出包括高端品牌“逸舍”和中端品牌“昕舍”等多个长租公寓。而随着上述优质投资性物业逐步进入运营，将可为合景泰富地产带来超过30亿元的经营性收入。