香港上市公司KSL收购中深国投 进军共享办公领域
9月17日,香港上市公司KSL HOLDINGS(08170.HK)正式宣布,收购深圳一家共享办公企业--深圳中深国投资产管理有限公司(以下称中深国投)。收购后,KSL持有中深国投100%股权,由此预示KSL业务将正式覆盖至房地产租赁领域,全力布局办公服务市场。
此次被收购的中深国投,根据官网显示,公司主营业务为房地产转租,为入驻企业提供联合办公场地,是一家致力于打造综合性商业生态的平台,同时兼为企业提供一站式的增值服务,包括财务报税、人事行政、工商注册、法务、技术支持、品牌传播、管理咨询等。
据了解,此前KSL并未涉足地产租赁行业,通过此次收购,不仅使KSL拥有了共享办公领域成熟的品牌与业务,更让KSL拥有了更多的机会去经营转租业务的运营规模与行业地位。同时,KSL此举将对中深国投在资本化运作和新业态升级方面进行一定的价值提升。
关于KSL此次涉足办公服务市场,或与大陆地产行业大环境有关。据资料显示,目前大陆地产业有150多万亿存量资产,随着市场逐步由增量时代转变为存量时代,商业模式也在发生改变,共享办公作为转租领域的重要创新业态,是目前实现存量物业盘活和消化的有效方式。
企业和资本也发现了这个“方式”。不难发现,近年来多家企业和资本的关注点逐渐从前端开发向后端服务和资产管理转移。且市面上,具备一定规模的共享办公空间品牌也先后被收购或并购,行业资源已日趋向头部企业聚集。
最新数据显示,2018年,中国联合办公的市场规模已在四万亿以上,足以证明市场已处于高速发展期。
根据行业发展趋势,如何能够借力科技、互联网,去打造富有社区理念、入驻体验强的服务模式,或创建行业“小生态”系统,或将成为KSL未来在办公服务市场上的新看点。
此次完成收购中深国投,将对KSL实现业务战略布局具有重要意义,多元的业务布局不仅能提升公司的抗风险能力与竞争能力,还将持续为提高上市公司经济效益和地产租赁行业的发展作出贡献,助力中国创新经济的健康成长。