国瑞置业深耕核心都市圈 毛利率达47%居行业领先水平
(2018年3月28日，香港)国瑞置业有限公司(简称「国瑞」或「本集团」，股份代号︰2329.HK)今天宣布，截至2017年12月31日止的十二个月(「回顾期」)，集团积极应对市场环境变化，聚集核心业务并深耕重点都市圈及城市群，以优化的产品吸引不同客群，进一步提升国瑞的市场份额及品牌价值。
纯利同比增长12%，毛利率保持领先水平
回顾期内，集团实现已签约销售额人民币14,876.7百万元，较去年同期增长34%；营业收入为人民币6,787.4百万元，同比减少15.5%，主要是由于项目交付结算进度不均所致；受惠经营策略得宜，公司盈利指标持续向好，毛利率上升8个百分点至46.7%，核心净利率达19.5%，均居行业领先水平；毛利为人民币3,168.9百万元，同比增加1.6%；公司拥有人应占溢利为人民币1,749.8百万元，较去年同期增长12.0%。
董事会建议派发末期股息每股8.07港仙。连同每股7.52港仙的中期股息，全年股息为每股15.59港仙。国瑞置业董事会表示，本集团在致力提升盈利能力的同时，将采取灵活的派息政策回馈股东的大力支持。
把握增量市场空间，签约销售额同比增长34%
二零一七年，中国政府因城施策，强化房子的居住属性，深化房地产调控，使行业分化及竞争加剧，同时也为市场带来新的机遇。本集团顺应市场形势变化，继续把握增量市场空间，聚焦京津冀、珠三角、长三角及「一带一路」经济圈，积极布局热点一、二线城市和三、四线潜力城市，优化产品结构，满足不同层次的市场需求，提升市场份额。同时，集团采取灵活的策略以推进销售快速增长，为公司未来盈利规模奠定坚实基础。报告期内，集团实现签约销售额人民币14,876.7百万元，较去年同期增长34%，签约建筑面积合计914,877.0平方米，签约销售均价约人民币16,260.7元/平方米。在签约销售额中，一线及周边热点城市共占比45.3%，其中北京占比32.6%。
租金收入稳步增长，重点商业项目陆续投入运营
回顾期内，本集团加大力度拓展投资物业租赁业物，租金收入稳步增长。集团在5个重点城市核心地段拥有9个投资物业，总规划建筑面积约80万平方米。在可运营的495,754平方米中，北京运营面积占比约65.3%。期内，集团录得总租金收入为310.3百万元，租金收入同比增长6%。
2018年，集团的重点商业项目将陆续投入运营，北京哈德门广场东塔写字楼以及配套商业、佛山国瑞升平商业中心一期商业街区都将于下半年开业。随着重点城市核心地段的投资物业陆续投入运营，公司租金收入将实现大幅提升。
多管道拓展土地储备，聚集核心城市圈
期内，集团积极拓展优质土地储备，共获得6幅优质地块，总规划建筑面积约813,790平方米，其中，北京占比约44.4%%。截至2017年12月31日，本集团土地储备总规划建筑面积达8,506,372平方米，平均土地成本约人民币4,692.1元/平方米，一线及周边热点城市占比45.7%。国瑞置业董事会主席张章笋先生表示︰「国瑞置业在保证利润的同时，通过参与政府招拍挂、合作及收购等渠道，不断提高拿地的竞争优势及效益，继续寻求增加优质土地储备。我们相信，充足而优质的土地储备将为集团未来的销售及盈利带来源源不断的动力。」
拓展潜力城市，发展创新产业模式
展望未来，中国经济的发展目标已由高速增长转为高质量增长，新时代的房地产企业发展要积极适应新经济的发展挑战，拓展未来发展新空间。国瑞置业董事会主席张章笋先生表示︰「在政策的推动下，新型城镇化将快速发展，未来十年中国房地产市场仍有较大发展空间。国瑞置业将在一、二线城市的周边区域探索与村集体合作开发模式，参与美丽乡村新农村建设，助力乡村振兴产业发展。同时，集团顺应租购并举的政策，重点围绕一线城市试水租赁住房业务。另外，国瑞置业将以现有区域为主导，拓展「一带一路」、「粤港澳大湾区」国家战略下的潜力城市，发展文旅文创、智慧新城等创新产业模式，致力为集团创造盈利增长点。」