跃居行业第一后 碧桂园2018年不设销售目标
来源：财联社 3月20日，碧桂园控股有限公司（02007.HK）于香港召开了2017年度业绩会。与业内预期类似，该公司的业绩延续了高增长态势，各项财务数据表现均较为亮眼。
去年碧桂园首次超越万科、恒大，成为年度行业销冠。截至2017年底，碧桂园实现合同销售金额5508亿元，同比增长78.4%；实现营业收入2269亿元，毛利587.9亿元，同比增幅分别达48.2%、82.4%；毛利率企稳回升，增长4.8个百分点至25.9%；股东应占利润达到260.6亿元，同比大增126.3%。
在融资方面，2017年，碧桂园加权融资成本下降44个基点至5.22%，融资成本连续五年下降，至历史最低水平；经营性现金流持续为正且表现优异，2017 年销售楼款现金回笼5003.3亿元，回款率91%，扣除支付土地款、工程款等经营性现金支出后，经营性现金流净额为240.8亿元。
此外，报告期内，碧桂园可动用现金约1484亿元，达上市以来最高水平。另有约2485.1亿元银行授信额度尚未使用，运营资本充足。
由于去年碧桂园成为首个年销售额突破5000亿元的房企，外界对该公司今年的销售目标颇为关注。但令人意外的是，碧桂园却宣布2018年不设销售目标。
在业绩会上，碧桂园董事局主席杨国强表示，“其实也说了目标，比2017年有进步。大家想想2016年说了多少，最后做了多少，就应该知道了。”
对此，一些投行进行了分析与预测。3月21日，大摩发布研究报告称，碧桂园虽未提供2018年销售目标指引，不过由于2017年积极补充土储，2018年可售资年上升67%至1.15万亿元，预期2018年合约销售将同比增长40%至7700亿元。
中金公司也在其最新研报中指出，“碧桂园较地方开发商的核心优势在于品牌、品质和成本，这些优势有助于公司平稳度过三四线市场的下滑趋势，并实现8000亿元的销售额，对应65%的中性去化率。”
年报显示，2017年碧桂园获取了881宗土地，建筑面积为14110万平方米，总代价约为4794.5亿元。已签约或已摘牌的中国大陆项目总数为1456个，分别位于30个省市的220个城市，总计覆盖768个区县，项目覆盖范围进一步扩大。
在土地储备方面，碧桂园副总裁及营销中心总经理程光煜表示，“目前已在手的资源，有2.8亿平方米土地储备，足以支撑今年销售，所以我们会相对灵活地看待市场，如果有购买的机会，我们依然会购买土地。不会为今年的销售目标设置土地购买计划。”
在良好业绩的基础上，碧桂园董事会建议派发末期股息每股24.95分，全年合计每股派息39.97分，较去年同期增长133%。
大摩发布的报告称，预期市场将会提升碧桂园未来盈利预测，对碧桂园维持“增持”评级。来源：财联社