cnBeta.COM_中文业界资讯站

热热闹闹的春节正式过去，新的一年，您的理财规划已经做好了吗？3月3日，海外房产服务权威机构澳信Ausin就将在上海、深圳、南京、无锡、苏州、合肥、天津等七大城市举办“大型海外房产投资展”，届时将推出由澳信专家精挑细选的多个国家的精选项目，涵盖澳大利亚、美国、英国和新西兰！抓住海外投资机遇，千万不可错过！

届时，展会现场更将有专家为来宾详解海外房产市场动向、相关法律法规、海外房产的投资前景等问题，心动就拨澳信热线：400-160-1616！澳信恭候您莅临现场品鉴！
      “房地产是世界上最安全的投资，它既不可能丢失或被盗取，亦不可能失去价值。”随着海外房产投资逐渐走进广大投资者的视野，当之无愧地成为资产保值增值的热门之选！为什么海外房产能够一举收获众多投资者的青睐？
 
波士顿咨询：全球房地产过去5年平均年回报率为9.2% 根据波士顿咨询公司2017年初出版的报告《另类资产与长期投资的崛起》显示，另类资产中的房地产、基础设施、自然资源等实体资产，也能提供具有吸引力的回报，且整体回报构成中还包含非常稳定的现金回报。报告表明，根据MSCI的IPD房地产指数，截止至2017年，全球房地产过去5年、10年的平均年回报率为9.2%和6.4%。
 
实际上，海外房产对于资产配置和投资组合的最大贡献并不在于投资回报率，主要在于其作为实体资产能在较长期间内产生高度稳定、可持续的现金流，还具备保值性高、抗通胀能力强的特点。报告中指出，虽然全球房地产投资的总回报（Capital Growth）逐年波动，但是其现金回报（Income Growth）部分一直十分稳定，维持在约5%左右，即使遭遇金融危机也几乎未对收入增长产生实质影响。因此，对于那些追求稳定收益且有最低回报要求的投资人士，海外房产无疑是资产配置的优选。 国际“硬通货”美元保持强势，奠定其房产保值性
 
长期来看，美元的走势依然坚挺，而决定美元走势的是美国经济，近几年美国经济一直处于稳健复苏，特朗普上任后的减税新政让诸如苹果这样的电子工业巨头有更大的机会将海外资金带回国内，同时也创造更多的就业机会。同时，美联储的加息趋势和美国十年期国债收益率的持续上升，也在支撑美元稳定走强。
 
在美元持续走强的大环境下，投资美国这样的老牌资本大国的房产显得尤具战略意义。持有美元，意味着资产无形增值，投资者会在房价升值的基础上再多赚一个汇率升值，因此，购买货币强势的海外资本大国，如美国、澳大利亚的房产将为房产投资再添保值性。 留学与养老，海外房产投资的“功能”价值
 
    除了在投资回报的稳定、资产保值增值的意义上，海外房产投资可算是投资人士的“心头好”，对于向往海外优质生活、高质量教育、先进医疗条件的高净值人士，购买海外房产也是一大便捷之举。
 
尤其是世界领先的发达国家，如美国、英国、澳大利亚、新西兰，除了本身的房地产市场成熟稳健，其发展多年形成的独特的自然环境、人文环境更是国内高净值人士青睐的一大原因，现在有越来越多高净值人士在澳大利亚或新西兰这样的“零污染”国家置业，以度假或退休后安享晚年；同时，随着国人送子女出国留学比例的增长，留学生家庭兴起了“以房养学”的风潮。例如在英国这样的老牌教育大国每年都吸引着全世界的留学生，拥有一套伦敦的房产既有利于自己子女的学习生活更为便捷，也能收获丰厚的租金回报，毫无疑问是两全其美的投资方式。