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曾引起业内广泛关注，被浙江省政府副省长称之为全域旅游发展“建德模式”，并给予高度认可的江南秘境国际旅游度假区项目在5月3日正式开工了。四强联手，背后有多少“秘”笈呢？

　　据了解，项目聚集了浙江省旅游集团、景域集团、建德旅投和郡原地产四方的强势力量，号称最佳合伙人模式。正如景域集团董事长、驴妈妈旅游网创始人洪清华在开工仪式上所说，“江南秘境最大的秘笈就是集合了四家集团的优势，解决了规划不为投资负责，投资不为运营服务的问题，将散落的珍珠串联了起来。”

 
　　开工仪式的现场由建德市政府副市长何亦星主持，浙江省旅游局副书记、副局长傅玮、浙江省旅游集团董事长方敬华、浙江省旅游集团总经理陈祝毅、杭州市旅委副书记、副主任孙喆、景域集团董事长、驴妈妈旅游网创始人洪清华以及建德市市委书记童定干、建德市政府市长朱欢等17位建德市政府部门领导出席了仪式，来自央视网、人民网、新华网、浙江卫视等20多家媒体对仪式进行了报道。参会的领导及股东方代表共同为项目奠基动工培土，标志着江南秘境国际旅游度假区的建设完成了实质性的推进，同时，也意味着洪清华IP战略的又一次挺进。

　　据了解，江南秘境国际旅游度假区启动项目为“江南渔村”项目，主题为“复兴田园 寻回初心”，总规划面积约1955亩，依托于基地水墨江南的资源特质，聚焦亲子家庭、蜜月婚礼、小资青年客群的出游需求，通过风月湾、九姓史馆、水隐村、渔乡茶舍、山隐村、渔歌唱晚等子项目，打造集餐饮美食、品质度假、休闲娱乐、文化体验等功能于一体的“江南渔隐第一村”。 江南渔村总建筑面积约59000㎡，投资约8.6亿元，其中项目首开区建筑面积35700㎡，首开区计划于2018年6月建成营业。

　　作为建德市全域旅游的标杆 江南秘境有何不同？

　　“要让浙江省省内各地打造全域旅游，首先想到的就是建德的江南秘境”。

　　建德市以旅游闻名，是改革开放以来浙江省最早从事国内旅游的县市之一，拥有丰富的旅游资源和坚实的旅游发展基础。2016年5月，景域、浙旅集团联合建德市政府，20亿联手布局，要将三江口228平方公里无人区打造成“江南秘境”国际旅游度假区。未来5年，将建德打造为一价全包度假基营、乡村生活、山地休闲运动、野奢度假等四大微目的地的综合体，引入帐篷客等强IP品牌产品，三年内打造5A级景区，五年内创建国家级旅游度假区，成为长三角“生活形态营造”时代，以“山水漫村轻生活”为核心特征的旅游目的地第三极。

　　由此看来，无论是三方闭环的合作模式，还是业态丰富的打造方式，江南秘境国际旅游度假区项目对建德市开展全域旅游建设都有很大的示范作用。

　　洪清华：江南秘境最大的IP在于“秘”

　　今年以来，洪清华IP矩阵频繁落地，此次江南秘境项目的开工背后同样有很多秘笈。

　　这其中，最大的“秘”或许就在于四方力量的汇聚。浙旅集团是浙江省唯一的省政府直属旅游集团，有着强大的实力、丰富经验和领先的理念，郡原地产公司是国家房地产开发一级资质企业，有诸多杰作，建德旅投是建德市委市政府直属的一级国有企业，对建德人文、历史精通，景域集团具有旅游O2O一站式服务能力，旗下驴妈妈旅游网可以提供强大输送游客的能力，景域集团还有IP矩阵，四强联合，实现了项目打造的“全程无死角”。

　　正如洪清华在江南秘境开工仪式上所说，四家聚集的能力就是新时期一个国际级旅游度假区必备的能力：IP能力+设计能力+投资能力+运营能力+输送游客渠道能力+文创能力的叠加，六力齐聚，“为一顿鱼，赴一个村”的美食；帐篷客网红酒店，东源西源晚上躺在床上看北斗七星的美宿；江上玩水、水上婚礼、鸬鹚捕鱼和古船畅游的美行；同时做江南秘境的文创产品，还有一个美玩IP在都江堰青城山刚开业，非常火爆，就是狐巴巴冒险乐园，最时尚的五大现代运动：飞索、骑马、射箭、攀岩、速降、山地自行车、路亚垂钓等。旅游要HAPPY 关键在IP。江南秘境的IP关键在“秘”，山之秘，水之秘，文之秘，禅之秘，食之秘，居之秘，行之秘，玩之秘，购之秘，千水九重天，“复兴乡村 寻回初心”，江南秘境国际旅游度假区必将成为打造享誉全国的乡村复兴的典范。