樊纲：房产税能担负多大的使命？
限购、限贷、限卖、限价，这些方法能长期稳定房价吗？近日，君康人寿保险股份有限公司（简称君康人寿）独家冠名的《中国经济大讲堂》邀请中国经济体制改革研究会副会长、央行货币政策委员会委员樊纲，深度解读中国房地产市场未来发展走势。樊纲指出，对于平抑房价，各种“限”的政策都是短期的行政手段，对市场经济有扭曲作用，必须尽快用房产税替换短期措施，平抑房价暴涨。
2018年3月5日，在政府工作报告中指出，“稳妥推进房地产税立法”。3月25日，财政部部长刘昆表示，按照“立法先行、充分授权、分布推进”的原则，推进房产税立法和实施。4月11日，财政部副部长程丽华在博鳌亚洲论坛上再次提及，要“推进房地产税立法和实施”。如此密集的官方消息，意味着房产税离我们的生活已经渐行渐近。
樊纲指出，房产税基本的功能就是增长保有成本。就像2008年美国房地产泡沫破裂以后，中国一些炒房团听说美国房价跌了要去抄底，走了一圈，买房子倒是便宜，但每年要交3%左右的房产税，大家都不买了。这就说明通过增加保有成本使得纯粹炒房的需求得以抑制。
房产税也是房产市场的自动稳定器。樊纲举例说，有人在美国50万美元的房子涨到了150万美元后，着急要卖掉大房子，换个小房子住。因为房价涨了，但是工资收入已经不够缴纳百分之三点几的房产税了。卖大房子就是增加供给，换一个小房子就是减少需求，这就使得房价容易趋于平衡。反过来也是一样，如果房价跌了，就可以卖小房子买大房子，增加需求减少供给，房产税就是房产市场的自动稳定器。
樊纲认为，有了房产税，别的因素也会使房价上涨，但是没有房产税，特别容易因为供求失衡，引起房产价格暴涨。