打造商办领域“爆款”营销工具 好租楼点通迎里程碑
中国新经济的崛起，让商办地产下半场的局面更趋复杂：一边是商办地产转入存量时代，普通办公、共享办公、创意园区等商办形态层出不穷，一边是企业客户需求越来越个性化。面对行业变化，大数据驱动的全价值链商办运营平台好租率先推出了一站式整合营销服务平台——楼点通，它能以独有的产品技术结合海量优质渠道资源，助力上游实现精准营销与快速去化。据了解，楼点通自2017年11月低调推出全新版本以来，仅用不到半年时间即实现单月销量破300万，累计服务超百家企业客户，成为好租继选址服务业务之后的又一盈利增长点。
做全能推手 楼点通小目标不止一个亿
2018年，商办地产市场去库存压力犹在。据好租《2017年度商办地产白皮书》显示，2017年写字楼新开工面积持续低走，在未来的4至5年，预期新增项目将大大减少，同时现有的庞大存量缺乏足够的去库存出口，以北京为代表的一线城市商办市场正式从增量时代跨步进入存量时代。在去库存背景下，中国商办地产市场供需平衡逐渐向需求端倾斜，如何实现项目的精准营销和推广，成为摆在开发商和运营商面前的一大考验。
实际上，2015年成立的好租在精细化运营过程中，很快发现行业存在一个明显的营销现象：明星楼盘十分依赖全网高成本推广，而大部分楼盘几乎没有流量。究其原因，主要是传统房地产企业的营销推广渠道单一，覆盖面狭窄，导致行业上游整体缺乏精准、广泛的捕客能力。
针对上述痛点，好租基于大数据技术、行业经验、经纪人地面团队配置、营销策划能力全面领跑行业的四点优势，倾力打造出了楼点通这一一站式营销工具。截止2018年5月，楼点通累计服务超百家企业客户，上半年已提前实现千万级别业绩，其中5月份的单月收入更是突破300万，后劲十足。
在好租看来，楼点通单月业绩破千万或者全年破亿只是时间问题。而好租更愿意看到的，是在每一个千万级业绩背后，楼点通帮助了数以亿计的楼宇资源实现快而准的去化，同时降低更多企业客户办公选址的实际成本和决策成本。
楼点通何以成为商办“爆品”？
楼点通在商办领域不存在竞品。但它之所以能成为商办领域的爆款营销工具，不是用户没得选，而在于它能真正解决问题。
楼点通的功能做得非常之重。在具体产品服务层面，楼点通又“三位一体”地细分出三大产品服务：首先是营销服务，主要包括用户获取、项目分析、营销战略、顾问带看；其次是营销资源，聚合好租网、搜索引擎、信息流、新媒体，打通全渠道流量；最后是营销平台，包括项目代理、整合营销、电商营销以及品牌营销。
以纳什空间同好租的合作为例，双方早期的合作始于线下，2018年纳什空间在好租官网有了独立的品牌旗舰店。第一季度，纳什空间成交213单，同比去年增长27.5%，业绩再创新高。通过好租与纳什空间强强联合、通力合作，线下团队的密切配合，成交转化率也有大幅度提升。还有华润、东朔等众多知名品牌，也包括一些共享办公空间和创意园区，均通过楼点通的整合营销解决方案，高效达成了交易目标。
此外，借助好租平台行业影响力，楼点通也会为用户提供众多软性增值服务，帮助品牌联合发声，集中吸引目标人群。比如今年3月，楼点通就在业内首创共享办公品牌节，首季参与品牌21家，处理332个咨询和140次带看，累计成交83个工位。
最后不能不提的的是，楼点通有一支由资深从业者组成的1对1服务团队，涵盖从房源对接、产品优化到效果保障、策划创意共八个板块，内部分工极其精细。该团队现已独立为楼点通业务部，未来他们将更加专注，并以更专业服务助力商办地产营销升级。