资产证券化迎来新机遇，瑞威资本重点布局资产证券化
自十九大之后，在去库存、城镇化、发展住房租赁等发展基调下，使得金融媒体纷纷将舆论高度聚焦于资产证券化，而其资产主体就是房地产。事实上，房地产金融的舞台上，重资产的戏码正逐渐被轻资产，被金融与资本取代。资产证券化将成为未来商业地产发展的重要方向。
（政策助推房地产资产证券化迎来新机遇）
在政策支持下，市场也在快速行动。以保利房地产去年四季度发行的“中联前海开源-保利地产租赁住房一号资产支持专项计划”为例，成为国内首单央企租赁住房类REITs，总规模为50亿元，采用分期发行方式。该产品主要在交易所发行，由机构投资者认购。虽然与海外市场标准公募REITs依然存在较大差异，但确实为市场未来REITs的发展注入一计强心针。
根据戴德梁行发布的中国房地产资产证券化数据报告显示，因应存量时代轻资产化需要，2017年1-9月，资产证券化产品共计发行18单，发行金额417亿元，相较上年同期增长约300%。商业地产抵押贷款(CMBS)和房地产信托投资基金(REITs)类产品为盘活存量商业地产起到了积极有效的作用。
中国经济的快速增长孕育了房地产市场的繁荣，使中国房地产资产证券化迎来了良好的发展机遇。就在2018年1月20日，由中国资产证券化研究院编纂和翻译的资产证券化丛书《中国REITs操作手册》正式发布。该手册的发布，对全行业的来说无疑是重要的指导和鼓舞。
资管新规后，理财投资非标难度加大。但资产证券化业务被排除在资管新规之外，为非标转标提供了可行的途径，未来发展必将加速。瑞威资本见时知几，2018年业务重点布局资产证券化，为盘活存量资产，服务行业供给侧结构性改革，促进形成金融和房地产的良性循环做出贡献。