华联控股2017年年报：营收增长逾八成 结转地产销售收入大幅攀升
4月26日晚间，华联控股（000036.SZ）发布2017年年度报告。受结转的房地产销售收入增长以及物业管理绩效提升推动，华联控股2017年营业收入同比增长超过八成，创公司转型房地产行业以来最好水平。
营业收入增长逾八成 结转地产销售收入大幅攀升
年报显示，华联控股2017年实现营业收入39.72亿元，同比增长83%；实现净利润13.43亿元，同比基本持平；每股收益1.177元。公司拟向全体股东每10股派发现金红利5元（含税），按4月26日收盘价7.54元计算，股息率高达6.6%。
华联控股作为一家立足深圳的中型房企，近年来在深圳和杭州两座核心城市的持续布局迎来收获期，成为业绩增长的主要推动力。2017年，深圳“华联城市全景”项目全年新增合同销售金额16.33亿元，该项目累计销售金额达63亿元；杭州“钱塘公馆”顶级豪宅项目，合同销售金额5.28亿元。
年报显示，从土地储备来看，华联控股的房地产项目主要位于深圳和杭州，总可售货值接近300亿元。其中深圳“华联城市商务中心”、“华联南山 A 区项目”及杭州千岛湖“半岛小镇”项目将于2018年以后贡献收入，优质储备资源为后续增长的持续性打下良好基础。
物业管理绩效持续提升 2017年收入再创新高
除此以外，华联控股的物业管理绩效持续提升，收入再创新高，成为业绩增长的另一大贡献点。数据显示，2017年华联控股沪深杭三地物业租金及管理费收入3.61亿元(含酒店收入)，同比增长61.16%；保持逐年稳定增长的良好发展势头。
在保持收入高速增长的同时，根据外部第三方客户满意度测评报告显示，2017年华联物业所管辖项目的总体满意率达95.1%，客户满意度为87.89，较2016 年均有所提升，远高于同行业平均水平。
华联控股在年报中表示，物业经营业务已发展成为公司一个服务于华联地产开发、实现集团化运作、规模化经营的重要产业，目前集团及上市公司层面拥有超过50万平米的自持物业资产，未来随着物业管理与服务水平在不断提升，收入继续保持平稳增长。
形成开发+运营综合地产发展格局 为转型升级奠定基础
截止目前，华联控股已形成开发+运营的综合地产发展格局。公司已在沪深杭开发了多个房地产项目，拥有多处商业大楼、房产，资产质量优良，资产规模跃升87亿元，经济实力日益增强，为公司未来实施的产业升级、转型战略奠定了坚实基础。
业内人士指出，华联控股从2010年开始逐步控制拿地规模，目前房地产业务主要为早期获得的存量项目，同时公司城市更新项目用地又为公司存续的工业土地，与其他房地产开发项目相比在土地成本控制方面具有较强的比较优势，同时公司的品牌优势也将为未来发展保驾护航。
连续两年推出高比例分红 投资价值凸显
随着公司业绩的爆发，华联控股也在积极回馈投资者。2016年公司启动三年来的首次现金分红，每10股派发现金红利3元（含税），分红比例达到25.4%。2017年公司连续第二年大比例分红，股息率已突破6%，公司业绩成长的分享属性已逐步显山露水。
市场分析人士指出，华联控股2017年靓丽业绩表明主业增长已迎来拐点，未来地产项目结转及物业管理业务增长将为持续增长提供充分保障；同时金融股权的灵活处置也将有助于公司业绩持续突破，此外高分红属性进一步增强公司配置价值。
展望未来，华联控股在年报中表示，公司将在确保房地产主业稳步拓展的基础上，探索公司主业战略性调整的可行性方案，谋求更大发展，同时继续实施产业经营与资本运营相结合的发展战略，探索资本运营新途径，为公司业绩增长持续注入动力。